¿Está el mercado de coworking sobre capitalizado?

Existe una gran cantidad de especulaciones sobre si el mercado de coworking está siendo sobre capitalizado en este punto, ya que muchos en la industria recuerdan ofertas temporales de oficinas.

Entonces, ¿qué es diferente esta vez? ¿Por qué una cantidad de grupos inteligentes con bolsillos profundos se mueven tan agresivamente hacia modelos de trabajo flexibles cuando sabemos lo que sucedió en el pasado?

Bueno, hay dos factores clave que hacen que la oportunidad sea diferente esta vez.

  1. a) Penetración y adopción de Internet

Internet siempre ha estado en los cambios y transformaciones en la forma en que las personas trabajan, y posteriormente dónde y cuándo lo hacen.

Sabemos que en Estados Unidos, que son amantes de las estadísticas, lo que nos lleva a entender este fenómeno que, si bien en otros países van a la par, en general la tendencia es hacia la alta.

En 2003, millones de estadounidenses usaban una computadora en el trabajo, aproximadamente el 55% de la fuerza de trabajo contaba con una computadora y solo 30 millones de estadounidenses usaban Internet o el correo electrónico.

En 2008, el número de estadounidenses que usaban Internet saltó a cerca de 50 millones es y casi seguro que para este año 2018 todos los trabajadores estadounidenses usan Internet de alguna forma para su trabajo actualmente.

Esta penetración y adopción de Internet ha hecho posible el trabajo desde cualquier lugar.

Combina esto con los avances en los viajes y se llega al hecho de que los trabajadores están y estarán trabajando de todas partes.

El espacio flexible ya no es solo para los vendedores ambulantes y ejecutivos.

El espacio flexible tampoco será solo para la “economía creativa” de artistas independientes y artistas en general.

El espacio flexible en los próximos 5-10 años será un espacio regular.

El genio no volverá a estar en la botella con respecto a las empresas que desean espacio flexible y el leasing.

  1. b) Servicios y tecnología de empaquetamiento

Los proveedores de trabajo flexible en realidad están aumentando el tamaño del mercado al obtener una mayor porción del presupuesto de gastos de una empresa al agrupar servicios adicionales en su espacio y cobrar por lo tanto esos espacios de alquiler.

Esta idea no es nueva.

Pero con las mejoras de eficiencia provenientes de los servicios habilitados por la tecnología, ahora es factible el tiempo para entregar estos servicios adicionales.

Es por ello que en muchas ciudades ya es posible contar con espacio de coworking que brindan todo lo necesario para trabajar, compartir ideas e incluso para la relajación.

Bien puedes encontrar espacios de coworking Reforma, Lindavista o Polanco.

Lo importante de contar con este tipo de espacios es que ya no te debes de preocupar por la más mínima cuestión técnica ya que encontrarás listo para tu uso desde una silla y una mesa frente a un espacio agradable en donde el tema de la conexión de tus gadgets e Internet está más que cubierta.

Tampoco debes preocuparte por tomarte una taza de café o agua… todo esta a tu disposición junto a la grata compañía de personas que viven y piensan que esto del trabajo independiente es lo mejor.

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Cómo limpiar las encimeras y comedores de mármol

Ya conseguiste tener esa hermosa superficie de mármol en tu cocina o en tu comedor.

Sin embargo sabes muy bien que debes tener un cierto cuidado para que luzca y se mantenga tan bella como cuando la adquiriste y también logres que dure por mucho tiempo así.

Los comedores de mármol son hermosos y lucen espectaculares en una cena junto a tus seres queridos y lo que menos deseas es tener un mal rato ni mucho menos hacerles pasar un mal momento a tus invitados ante un incidente.

Definitivamente te preocupa el cómo limpiar y cuidar la popular superficie porosa, que es muy susceptible al grabado y a las manchas, especialmente en el comedor y por supuesto, la cocina.

Afortunadamente, según los expertos en mármol, donde hay voluntad, hay una forma de cuidar la belleza clásica de una superficie de mármol y puede ser más fácil de lo que piensas.

Aquí veremos a continuación cómo limpiar encimeras de mármol:

Mantenlo limpio

Lo que tienes que cuidar no es necesariamente la manchas, sino el grabado, porque cualquier cosa que sea ácida va a grabar la superficie.

El grabado en una superficie de mármol ocurre cuando algo como el jugo de limón, el alcohol o la salsa de tomate se salpica, gotea o se derrama sobre él.

Si no se limpia de inmediato, el ácido reacciona y se come el carbonato de calcio en la piedra, creando marcas permanentes que parecen manchas opacas o ligeramente oscuras en el mármol.

Cómo la luz golpea el mármol determina cuán notable es el grabado.

En cierto modo, la cicatrización no será evidente en absoluto, mientras que cierta iluminación revelará las áreas opacas.

Pero que no te invada el pánico, te invito a visites restaurantes, heladerías, bares y otros lugares públicos que utilizan encimeras de mármol para que compruebes cómo se ve una superficie de mármol que funciona y para decidir si puedes vivir feliz con la realidad.

Evitar que las soluciones ácidas entren en contacto con el mármol también se aplica a los productos de limpieza.

No se te aconseja el uso de vinagre, jugo de limón u otros productos de limpieza que contengan ácido sobre el mármol, incluido el blanqueador.

Los expertos en cambio recomiendan solo agua y jabón suave.

Limpiar las encimeras y las superficies con agua tibia y jabonosa con una esponja o tela no abrasiva es el mejor método para limpiar, pero no eliminará el grabado ni las manchas que hayan tenido tiempo de impregnar la superficie.

Los acabados de mármol más populares están pulidos.

Un acabado pulido tiene una superficie brillante, refleja la luz y muestra el color y las marcas en el mármol. Es más satinado y más suave, con poco reflejo de luz.

Este acabado es común para pisos, escaleras y otras ubicaciones con mucho tráfico.

Cuando compras una pieza de mármol pulido, ya está grabada, digamos que cortas un limón y causas algo de grabado en la superficie.

Nunca lo verás, porque ya está grabado.

La compensación: el mármol pulido es más poroso y se tiñe más fácilmente. Una pieza de mármol pulido se manchará menos pero grabará más.

Así que ten presente las condiciones de tu superficie y solo mantenla limpia con un un poco de agua y mucho amor.

Si quieres más informes visita nuestra página web: http://marmolesarca.com.mx/

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Por fin tengo un amigo en GTA Online

Quizá mi título te parezca algo patético, podrías estar preguntándote por qué tanta felicidad por tener un amigo en el Grand Theft Auto Online cuando hay miles o millones de personas que tienen más de un amigo. Déjame decirte que yo también tengo a varias personas agregadas, pero ninguno de mis amigos de la vida real son gamers, por lo que cada que entraba al juego tenía que buscar gente de otros países o del país que me tocara y jugar con ellos. El juego para Play Station 4 yo lo tengo desde hace casi dos años, mismos en los que he conseguido compañeros de juego, pero no es lo mismo que si lo hicieras con alguien que conoces. Quiero explicarles el motivo de mi felicidad y emoción.

Mi primo decidió comprarse el videojuego y cuando me lo contó enseguida me emocioné demasiado, pues tendría a quien ayudarle a subir de nivel y a ganar dinero de forma más rápida, algo que no hicieron conmigo, tuve que ingeniármelas para ir ascendiendo en el difícil mundo del GTA Online. Iba a tener a mi pupilo, con quien aventurarme en los golpes, un socio para mis negocios tanto de SecuroServ como del Club de Motociclistas, incluso cuando llegue el momento estoy dispuesto a ser su guardaespaldas o seguirlo como líder, todo sea por el esfuerzo que él hizo de adquirir el juego. Ya me estaba imaginando haciendo el golpe de los Laboratorios Humane, pero él quiso ir más allá, quería jugar el Golpe del Fina del Mundo y así lo hicimos. Aún no lo terminamos, pero el hecho de no tener que esperar a que alguien extraño se una y poder jugar las misiones más rápido, es una verdadera joya, algo que se agradece y se disfruta.

Respecto a ganar dinero, con alguien conocido es mucho más fácil, pues sabes que te va a ayudar y que también tú lo ayudarás cuando llegue el momento, dependiendo el nivel en el que ambos se encuentren. Desde el primer día nuestro objetivo fue ayudarlo a conseguir dinero para un departamento de lujo donde pudiera hacer golpes, así que lo contraté como socio y hacíamos misiones VIP, misiones de vehículos en la oficina o desde el vehículo de operaciones móviles. Además de las misiones del Golpe del Fin del mundo y otras de venta de autos y de mercancía. Con eso logró juntar más de medio millón de GTA$ y comprar un depa y armas. Ambos nos ayudábamos a ser mejores en el juego, sin necesidad de tener que convencer a los que están en sesión de que se unan a ti o te ayuden a pasar las misiones.

En fin, quizá tuviste la suerte que desde el inicio tuviste amigos de la vida real en el juego, yo no, ahora que lo tengo voy a disfrutarlo al máximo, vamos a tratar de ser millonarios más rápido, algo que s eme dificultaba estando solo o buscando socios. En verdad que es de mucha utilidad tener a alguien conocido como socio en un videojuego, el rato o las horas que pases jugando se disfrutan infinitamente más.

Para mas informes vistamos: www.laboratorioazteca.com.mx

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Las pruebas de laboratorio te ayudan para un envejecimiento saludable

Las pruebas de laboratorio anuales pueden alertarte sobre posibles amenazas para tu salud e informarle a tu médico sobre los cambios relacionados con la edad que tienen lugar en tu cuerpo.

Las pruebas de laboratorio integrales se pueden obtener de forma directa y económica, sin necesidad de ir a la consulta de un médico.

Esto es una suerte porque tomar la responsabilidad personal de monitorear y mantener tu salud es crucial para cualquier persona que planee seguir una vida larga y saludable.

Los paneles básicos de química sanguínea realizados durante exámenes físicos anuales de rutina pueden ser insensibles a los cambios fisiológicos sutiles relacionados con la edad que los análisis de sangre más robustos pueden detectar.

Por ejemplo, la influencia de las hormonas sexuales en el bienestar y la salud en general es considerable, pero las pruebas de sangre convencionales básicas no evalúan las hormonas.

Otro problema para confiar en las pruebas de sangre convencionales es que los rangos de referencia llamados “normales” pueden no resaltar problemas de salud sutiles.

Los rangos de referencia de la prueba de sangre se establecen con base en la distribución normal (es decir, una curva de campana) de los resultados observados dentro de una muestra relativamente pequeña de individuos “sanos” de la población.

Sin embargo, una porción significativa de la población “saludable” de países modernizados sufre una salud subóptima relacionada con una dieta y un estilo de vida deficientes.

Por lo tanto, los rangos normales para la población pueden no reflejar necesariamente rangos verdaderamente saludables.

Los rangos de referencia estándar son útiles para detectar patologías manifiestas, pero pueden no ser sensibles a las desviaciones leves de los valores ideales entre las personas interesadas en lograr una salud óptima.

También es fundamental tener en cuenta que los resultados de una sola prueba de laboratorio generalmente no son definitivos.

Esto es especialmente cierto para valores de laboratorio marginalmente fuera de los rangos normales.

Por casualidad, aproximadamente el 5% de las personas sanas tendrán valores de laboratorio “anormales” (aproximadamente el 2.5% será “bajo” y aproximadamente el 2.5% será “alto”).

De hecho, si una persona realiza una prueba de sangre completa anualmente durante varios años, la probabilidad de que nunca tenga un único resultado anormal es extremadamente baja, incluso si no tiene un problema de salud real.

Las pruebas de laboratorio se vuelven mucho más informativas cuando se repiten a lo largo del tiempo para que se puedan observar las tendencias.

Varias son las pruebas de laboratorio importantes que puedes realizarte regularmente para informar tu pronóstico de salud.

Hay muchas pruebas de laboratorio disponibles, cualquiera de las cuales puede ser apropiada para problemas médicos específicos.

Sin embargo, conforme avanzamos en edad, las pruebas se vuelven más específicas y en ocasiones mucho más especializadas para un mejor diagnóstico ya que los cuadros se pueden complicar manifestándose en nuestra salud.

Un punto que vale la pena considerar es que si en general existen protocolos que marcan los rangos y medidas, es común observar diferencias entre los laboratorios.

Esto se debe que se pueden utilizar diferentes métodos y, por lo tanto, tienen diferentes valores de referencia.

Los rangos de referencia basados en las pruebas en un laboratorio no se deben aplicar a los resultados obtenidos a través de un laboratorio diferente y es aquí donde tu médico es quien tiene la palabra para descifrar y continuar con tus análisis.

 

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Empoderar a los estudiantes con escritorios versátiles

La mayoría de los profesores conocen los beneficios para la salud de proporcionar escritorios y pupitres escolares para sentarse en los salones.

Ante todo, los estudiantes tienen más energía para aprender. Pero hay otro beneficio que se abre paso.

Los escritorios que se vislumbran son aquellos que forman una columna que cada alumno puede ajustar fácil y rápidamente a la altura deseada.

Este tipo de escritorios “flotantes” ergonómicamente inteligentes permiten a los estudiantes entrar a clase, ajustar al instante su escritorio a su elección de asientos (o simplemente ponerse de pie) y ponerse a trabajar.

Algunos estudiantes pueden elegir una altura baja y vincular su escritorio con una silla estándar.

Algunos pueden levantarlo y sentarse en una pelota de ejercicios o en un taburete.

Otros pueden elegir la altura completa y pararse o apoyarse en la superficie, con un pie casualmente apoyado en la base del escritorio.

Independientemente, los materiales y dispositivos digitales están siempre a la altura de los ojos.

El aspecto más importante es que el alumno, no el profesor, puede personalizar intuitivamente el escritorio bajo demanda.

Idealmente, eso sucede con el toque rápido de una palanca manual para alcanzar la altura perfecta.

Dicho lo anterior, los escritorios de pie son parte del creciente movimiento de asientos flexibles.

Su premisa es permitir que los estudiantes elijan dónde trabajan, su posición corporal (sentarse, arrodillarse, pararse, apoyarse, etc.) y el grado de movimiento (quieto, meciéndose, inquieto) que les ayuda a aprender mejor.

Los docentes/escuelas simplemente ofrecen las opciones y la orientación para que funcione.

El objetivo es crear el mejor aula de aprendizaje flexible dando a los estudiantes un cierto grado de elección y control sobre su entorno, los estudiantes están a cargo de cómo aprender durante el día.

El beneficio es el santo grial de los educadores: estudiantes empoderados que, a su vez, se convierten en estudiantes comprometidos y productivos.

Veamos un ejemplo: la investigación realizada con adultos por Craig Knight, un psicólogo organizacional británico, concluyó que las “oficinas autorizadas” en las que los trabajadores pueden elegir sus condiciones, pueden aumentar la productividad en un 25%.

¿Qué es lo que dice la ciencia al respecto?

La noción de que los escritorios para sentarse son buenos para nosotros comenzó físicamente en el lugar de trabajo.

En la actualidad, los expertos en salud están ampliamente de acuerdo en que la mayoría de nosotros deberíamos sentarnos menos, especialmente en el trabajo, lo que explica por qué los puestos de descanso ya no son una anomalía en ese entorno para adultos.

Si bien no ha habido mucha investigación sobre la efectividad de los escritorios de pie en los niños, los primeros estudios son prometedores, dicen los expertos.

En un estudio de casi 300 niños de segundo a cuarto grado, en el transcurso de un año escolar, los investigadores encontraron un 12% más de compromiso “en la tarea”, o un extra de siete minutos por hora de instrucción comprometida, en aulas con escritorios de pie .

El compromiso se midió mediante actividades tales como si los estudiantes se centraron en su profesor cuando el profesor estaba hablando, levantando la mano y participando en las discusiones de la clase.

Esto puede ser especialmente cierto para los alumnos que se les ha diagnosticado  TDAH, quienes tienen el reto de la concentración en clase.

En un esfuerzo por educar eficazmente a estos estudiantes este tipo de escritorios se han convertido en herramientas importantes, utilizando el movimiento como una forma natural de manejar la inquietud y otros síntomas de TDAH y en general para el resto de los alumnos, se consigue darles un empoderamiento para su aprendizaje.

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El mayor susto de mi vida

Hace un año mi padre recibió la peor noticia de su vida, la cual también nos afectó como familia. Mi viejo se empezó a sentir mal, decía que tenía dolores leves al orinar o que en ocasiones le costaba trabajo hacerlo pese a que tenía la sensación de querer expulsar el líquido, así que de inmediato lo llevamos al médico. Fuimos a una clínica particular que estaba cerca de nuestra casa y ahí el doctor comenzó a auscultarlo, sobre todo los riñones. Mi papá le explicó todos los síntomas que tenía y el médico le hizo un par de preguntas más. Nos dijo que no quería asustarnos pero que sus síntomas parecían de una infección urinaria pero sus riñones se sentían normales, así que nos envió a realizarle un ultrasonido de riñones y un antígeno prostático, lo que me puso la piel de gallina por el miedo, ya que sabía que la prueba de antígeno ayuda a detectar el cáncer de próstata.

Fuimos a un laboratorio a que le hicieran la prueba de antígeno, que se realiza a través de una muestra de sangre, ahí mismo nos dijeron que podían realizarle el ultrasonido y aprovechamos. En cuanto tuvimos los resultados fuimos con el médico para que los leyera y su cara nos iba dando pauta a los que sucedía dentro de su cabeza. Las cosas no iban bien. No quiso aventurarse a dar un diagnóstico, sólo nos mencionó que sus niveles de PSA estaban ligeramente elevados para su consideración, pero que sería mejor que fuera al urólogo o al proctólogo. Pedimos cita con el especialista de ese mismo hospital y nos la dieron un par de días después. A diferencia de su colega que nos atendió, este médico no tenía tacto alguno para decir las cosas y era un alarmista de primera. En cuanto vio los resultados dijo: “Tiene cáncer de próstata. Hay que empezar cuanto antes la radiación”. La piel de mi padre se volvió blanca y yo le seguí. Era la peor noticia de nuestras vidas. No rompimos en llanto en ese instante porque Dios es grande y nos dio fortaleza. Ninguno de los dos podía hablar y ese día no nos había podido acompañar mi madre ni mi hermana, que son las fuertes de la casa, mi padre y yo somos los sentimentales.

De pronto escuché como de mi boca salía que queríamos una segunda opinión. En seguida jalé a mi padre a la puerta y nos retiramos. Hablé con mi madre y ella contactó al médico de cabecera de la familia, que en seguida nos visitó. No era especialista en la materia pero trató de tranquilizarnos, aceptó que había la posibilidad de que sea cáncer, pero al no ser niveles muy elevados, no se podía saber con toda seguridad, por lo que tendría que someterse a una auscultación o a una biopsia. Pero no quería adelantarse y nos recomendó a alguien. El proctólogo recomendado empezó a analizar detalladamente los resultados y le dio un medicamento a mi padre, nos dijo que era para atacar una posible infección en los riñones y otro para desinflamar la próstata, y nos pidió visitarlo una semana después. Los síntomas fueron desapareciendo y no fue necesaria ninguna intervención física, el problema eran otros, pero el susto nadie nos lo quitaría jamás.

 

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¿Vale la pena suscribirse a Kindle Unlimited?

Hace unas semanas me compré un Kindle en Amazon y ya había adquirido algunos libros, pero un amigo me dijo que dejara de comprar libros y que mejor me suscribiera a Kindle Unlimited, pues era una especie de Netflix pero de libros. Como me lo había dicho sonaba bien, pero me olvidé de buscarlo. Ayer, mientras buscaba nuevos establecimientos para la compañía para la cual laboro, tecleé en el buscador de Google ‘naves industriales en renta’ y me apareció un libro sobre el tema, venía el precio en formato físico y digital, así como uno extra. “GRATIS con Kindle Unlimited”. Así fue como recordé la recomendación de mi amigo y decidí informarme más del tema. Te lo venden maravillosamente en Amazon, así que di de alta los primeros 30 días gratis. Bastaron dos días para darme cuenta si valía la pena o no.

Kindle Unlimited sí es como un Netflix de películas, pero yo prefiero definirlo como una biblioteca digital, porque te rentan los títulos. La primera pregunta que debes hacerte es: ¿Cuántos libros lees al mes o cuántos compras al mes? Si tu respuesta es uno o dos, lo más probable es que no te convenga del todo esta plataforma. Vas a gastar 129 pesos al mes por libro, cuando quizá un libro digital te pueda salir al mismo precio o más barato, aunque también está la posibilidad de que te salga más caro, depende el título que desees. Pero si eres de los que lee un libro a la semana o menos, posiblemente, y recalco, POSIBLEMENTE te convenga Kindle Unlimited. ¿Por qué posiblemente? Porque quizá no tenga libros de tu interés. Ese fue el gran problema al que me enfrenté. Así es Netflix, no suele tener las películas del momento a menos que sean las de su propia producción, y tarda un año o más en poner las más recientes. Y a veces.

Siendo sincero, yo no quiero leer lo que me ofrezca la plataforma, ya tengo títulos en mente que quiero disfrutar y los cuales no están de forma gratuita. Por ejemplo, quiero leer Ready Player One, el cual no está en Kindle Unlimited y el cual sé que me tardaré un mes o tres semanas en leerlo, y me cuesta 99 pesos. Prefiero invertir en el libro, el cual se quedará para siempre en mi biblioteca digital. Pero si te gusta leer lo que sea, explorar nuevos temas o no tienes título ya pensados, posiblemente sí te convenga, pero si eres como yo, no creo que sea una buena inversión. No siempre leer por leer es lo mejor, lo mejor es adéntrate en el mundo del autor que más te haya gustado.

Mi conclusión es que a veces es mejor gastar en el libro que te interesa y que se quedé por siempre en tu biblioteca digital, que rentar alguno simplemente porque es “gratis”, lo cual no es gratis, porque si lees un libro al mes, esa renta te estará costando 129 pesos, no es como Netflix, que puedes ver cinco, seis, siete o más películas mensuales por la misma cantidad. No quiero quitarte la ilusión, así que lo mejor será que obtengas tu prueba gratuita y te des cuenta por ti mismo de lo que es esta plataforma.

 

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El Último Libro

Hace aproximadamente un año, cuando fui despedido de una compañía dedicada a la producción de básculas industriales. Cuando llegue a mi hogar me recosté en mi cama y tome una biblia que se encontraba a mi lado derecho, una biblia que siempre esta ahí.  Por alguna u otra razón, decidí leer la última parte de la misma: el Apocalipsis de San Juan. Este ultimo libro de la biblia, aunque lo leí por completo esa misma noche, me tomo casi seis meses de leerlo detenidamente y me sorprendió mucho ver la veracidad de los hechos que se ven claros hoy que fueron escritos hace dos mil años.

Estos escritos han comenzado a ser verdaderamente claros en los últimos siete años del mundo, algo que se puede ver claro como espejo cuando uno lee con atención y sigue los eventos mundiales y locales, mismos que son partes del desenlace de la historia del mundo que ha de venir en muy poco tiempo y que esta generación las vera en su plenitud. El  Apocalipsis es un libro bastante difícil de comprender en algunas partes pero sumamente sencillo de comprender en las mas esenciales.

Este libro, según san Juan,  fue dictado por Jesucristo mismo, quien bajo de los cielos a revelarle este mensaje del fin de los tiempos, que vendrían debido a las decisiones tomadas por los seres humanos influenciados y engañados por Satanás, quien busca su venganza de aquella batalla que perdió con los Ángeles de Dios cuando fueron expulsados del Cielo. Asimismo, esta venganza consiste en pagarle a Dios con la misma moneda al expulsarle a El de la tierra mediante la traición de sus hijos, quienes habrán de traicionarle por la misma razón que lo hizo Satanás: soberbia.

El libro comienza con un mensaje a las Siete Iglesias distribuidas por el mundo, diciendo de que el tiempo esta cerca para que la traición a Dios suceda y la reacción divina ante la misma. Posteriormente, se introducen a los jinetes del apocalipsis y a los siete sellos de las siete plagas que vendrán en aquel momento cuando esta traición sea completa, plagas que comenzaran con una gran lluvia de estrellas de fuego causadas por una situación en el rio Éufrates : hoy en día Siria.

El apocalipsis habla sobre la muerte de un tercio de la humanidad y de todas las creaturas de cielo, mar y tierra que han de morir por unos minúsculos jinetes con cola de escorpión que salen de estas estrellas de fuego que caen del cielo picando a toda la humanidad y causando efectos como aquellos que causan las picaduras de escorpión. Ahí se habla también de la muerte del agua, de los campos, del aire  y de una larga obscuridad que opacara al sol. Esto no puede ser mas claro que se trata de una gran guerra nuclear que mata todo a su alrededor por los efectos de la radiación, efectos muy parecidos a los de un piquete de un escorpión venenoso y a lo que conocemos como inverno nuclear.

 

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Factores para determinar la fuente correcta de financiamiento

Una gestión financiera eficiente exige diversos tipos de toma de decisiones.

Una decisión importante para cualquier organización es decidir las fuentes para la obtención de fondos. En términos generales, la categoría de finanzas disponible para cualquier negocio es deuda y capital.

La proporción de financiamiento de estos dos determina la estructura de capital de un negocio. Al tomar tal decisión, uno debe asegurarse de que se adapte a las condiciones del negocio.

Por lo tanto, al seleccionar las fuentes de financiación para los negocios, se deben tener en cuenta factores como el costo, el riesgo, el control y la flexibilidad.

  1. a) Costo de las finanzas

Cada fuente de financiación conlleva cierto costo, conocido como el costo del capital. Mientras hablamos sobre el financiamiento de la deuda, además de las expectativas de los prestamistas, una ventaja de la deducción de impuestos indirectamente reduce el costo de la deuda.

La tasa de interés o la tasa de cupón es el costo que paga la empresa por usar el capital de la deuda.

Cuando se comparan los costos de dos fuentes amplias, la deuda resulta ser una fuente de financiamiento más barata, ya que los cargos financieros sobre la deuda son un gasto deducible de impuestos mientras que el dividendo no lo es.

Por ejemplo: Si el interés pagado por la deuda a largo plazo es del 10% (D) y la tasa del impuesto es del 50% (t), el costo efectivo de dicha deuda para el negocio es:

D (1-t) = 10 (1-50%) = 5%

  1. b) Riesgo asociado a la fuente de financiamiento

Una empresa está expuesta a diversos tipos de riesgos. Estos riesgos deben considerarse al decidir sobre la fuente de financiación.

Por ejemplo, en caso de que una empresa dependa principalmente del financiamiento de la deuda, se dice que está altamente apalancada, ya que conlleva un alto riesgo financiero.

Es decir, si los reembolsos de la deuda no se realizan a tiempo, esto puede llevar a acciones legales y por lo tanto, existe el riesgo de quiebra.

El alto apalancamiento financiero también afecta los ingresos por acción. Entonces, para decidir una estructura de capital óptima, una empresa debe analizar el grado de apalancamiento que puede tolerar.

Opciones como el leasing México ha apoyado a que en lugar de un endeudamiento, se prefiera a un arrendamiento. Esto definitivamente es para valorarse de acuerdo a las circunstancias de la empresa.

  1. c) Dilución de Control y Gestión

El control y la gestión en manos del propietario se diluyen con más y más equidad introducida desde fuera del negocio.

Los promotores o propietarios que no desean perder el control de un negocio y prefieren mantener la toma de decisiones importante en sus manos, considerarán la financiación de acciones solo hasta cierto nivel.

  1. d) Flexibilidad en el reembolso

Juega un papel importante en la decisión de la estructura de capital. Una empresa funciona en un entorno empresarial dinámico en la actualidad. Debe ser capaz de responder a los shocks repentinos en su flujo de flujos de efectivo.

Una empresa altamente apalancada puede enfrentar la escasez de efectivo en condiciones adversas, lo que puede llevar a la venta de activos, etc. para la generación de efectivo.

Además, en casos extremos, una empresa puede tener que dar un paso de reestructuración de capital o incluso liquidación en el peor lado.

Además de los factores cruciales discutidos anteriormente, algunos otros factores también juegan un papel en la selección de fuentes de fondos.

Al igual, el costo de flotación, que es alto en caso de equidad. De manera similar, las reglas regulatorias de varios cuerpos también deben adherirse.

Lo mejor que puedes hacer, es recurrir con los especialista para ayudarte a conocer las mejores alternativas. Empresas como Unifin te puede asesorar perfectamente en ello.

Te invitamos a nuestra página web: www.unifin.com.mx/

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Ventajas de rentar una casa estas vacaciones

Las vacaciones de Semana Santa ya están a la vuelta de la esquina y muchos mexicanos aprovecharan para irse a la playa o a algún destino turístico que permita disfrutar del sol y un delicioso chapuzón en la alberca. Si estás pensando en rentar una casa pero aún no te has decidido y la idea de irte a un hotel aún ronda por tu cabeza, este es el post ideal para ti, pues te diré algunos beneficios que tiene el rentar una casa cuando sales de vacaciones.

La primera ventaja que les voy a mencionar es que la renta de una casa suele ser más barata que el cuarto de un hotel si comparamos todos los beneficios que obtenemos el quedarnos en una estancia más grande, también depende en gran medida la cantidad de gente con la que vayas. Entre más personas renten el inmueble se podrán dividir los gastos y el resultado será pagar mucho menos. Sin embargo, todo esto depende de la casa que decidas rentar, pues los precios varían según el inmueble y lo lujoso que este sea. Como sucede en, por ejemplo, algunos de los hoteles de Acapulco las habitaciones para cuatro personas pueden variar de precio según su ubicación y espacio, lo mismo sucede en las casas en renta, pues una para diez personas simple te puede costar entre cuatro y siete mil pesos, pero si es más lujoso, para la misma cantidad de personas o menos podría costarte diez o hasta quince mil pesos la noche.

Otra gran ventaja si es que tu estancia en un hotel no tiene el paquete todo incluido es que en una casa tendrás una cocina completamente equipada, por lo que podrás economizar en restaurantes, bufets y más. Tú decidirás qué es lo que quieres comprar y lo que necesitas para los días de tu estancia, no estarás atenido a los costos de un establecimiento, los cuales suelen ser un poco elevados, más si están destinados exclusivamente para turistas.

Sigamos con las ventajas y la siguiente es la privacidad. ¿Quieres seguir la fiesta en el cuarto de tu hotel? Puedes, pero posiblemente te pidan que guardes silencio o bajes la voz; además estás expuesto a los ojos de tus vecinos y de las cientos de personas hospedadas en el lugar. En cambio, en la casa sólo estarás tú con las personas con las que hayas ido, ya sean amigos o familiares. Nadie los molestará, además si estás con persona de tu entera confianza, no deberás preocuparte por dónde dejas tus objetos de valor para que las personas que hacen la limpieza no se roben algo. En este mismo rubro podría mencionar una ventaja más, que es la libertad de horarios, ya que puedes entrar y salir a la hora que te plazca sin estar al pendiente de a qué hora el hotel decide cerrar la puerta principal, si te niega la entrada a la alberca a cierta hora, en una casa no tendrás que preocuparte por eso.

Estas son algunas de las mayores ventajas de rentar una casa; sin embargo, si tienes un paquete todo incluido y no quieres preocuparte por hacer nada más que divertirte, ahí quizá sí te convenga mantener tu renta de hotel.

Visita nuestra página web: https://krystal-hotels.com/

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